Posso alugar por temporada?
A convenção registrada do condomínio prevê a locação por temporada pelas plataformas, como Airbnb e Booking, a critério do dono da unidade. O prédio foi aprovado como apart-hotel.
Quanto custa manter?
A estimativa é de cerca de R$ 1.000 por mês: R$ 500 de condomínio e R$ 500 de IPTU (data-base de outubro/2026). O valor final depende do orçamento do condomínio e do IPTU lançado depois do habite-se.
Quem administra a locação?
Você mesmo, pelas plataformas, ou uma gestora de temporada da sua escolha.
É seguro comprar na planta?
A incorporação está registrada no Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá (R.7 da matrícula 100.120), com alvará de construção nº 0476/2025, e a obra está submetida ao regime de afetação (AV.10). Cada unidade já tem matrícula própria.
Posso visitar o decorado?
Sim. Dois decorados no stand, na Rua João Alonso Gonzales, 124, Jardim Las Palmas (Astúrias). Mora longe? Fazemos a apresentação por videochamada. Com hora marcada: você escolhe o dia e a equipe confirma o horário pelo WhatsApp, que atende todos os dias, das 9h às 20h.
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Quanto custa?
Studio 35 m² a partir de R$ 483.030, Studio 36 m² a partir de R$ 480.920, Studio 52 m² a partir de R$ 589.400, Garden 44 m² a partir de R$ 560.130 e Garden 61 m² a partir de R$ 699.020 (tabela de outubro/2026).
Como funciona o pagamento?
Entrada de 10% em 4x sem juros, direto com a construtora. Durante a obra, parcelas mensais, semestrais e uma parcela única. O saldo, cerca de 58%, fica para as chaves, em março de 2029. O fluxo completo de cada planta está no painel dela.
Onde fica o Type Astúrias?
Na Rua João Alonso Gonzales, 124, Jardim Las Palmas (Astúrias), no Guarujá: a cerca de 300 m da Praia do Tombo, 6 minutos a pé, e a 1h10 de São Paulo, pela Imigrantes.
Quais são as plantas?
Studios de 35, 36 e 52 m² e gardens de 44 e 61 m², todos com área privativa e 1 vaga. Os studios acomodam até 4 pessoas.
Tem a planta e a vista de cada unidade?
Sim. A apresentação com todas as plantas, em PDF, e a foto da vista de cada unidade, andar por andar, vão pelo WhatsApp: é só pedir.
Como o studio é entregue?
Sem mobília. Cozinha, banheiro e terraço vêm em cerâmica ou porcelanato, com louças e metais Deca, Celite ou Logasa e Sigma, Kimetais ou Imperatriz, ou equivalentes, o ponto de gás para o aquecedor e a infraestrutura do ar-condicionado. Dormitório e sala vêm no contrapiso, para você escolher o revestimento. Garantia de 5 anos para solidez e segurança.
Como é o prédio?
Uma torre com 196 unidades, do 6º ao 19º pavimento, com lazer no 5º pavimento e na cobertura.
O que tem de lazer?
Na cobertura, piscina de borda infinita com prainha, bar, sauna seca e duas áreas gourmet com churrasqueira a carvão e forno de pizza. No 5º pavimento, academia e pilates, coworking, lavanderia, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca. O lazer é entregue equipado.
Quem é a Imperial?
A construtora do Type Astúrias, desde 2007, com mais de 15 empreendimentos entregues e mais de 130 mil m² construídos. No Guarujá, entregou em 2023 o Type Enseada, com todas as unidades vendidas. Três donos do Type Enseada compraram de novo no Astúrias: 5 unidades.
Posso usar quando quiser?
Sim. O studio é seu: você bloqueia as datas em que vai usar.
Dá para morar?
Sim, o imóvel é seu. O studio acomoda até 4 pessoas.
Como pago o saldo nas chaves?
Por financiamento no banco que você escolher, com recursos próprios ou com carta de crédito (consórcio) já contemplada na emissão do habite-se.
Aceitam carro ou imóvel como parte do pagamento?
Sim, mediante análise da Imperial.
As parcelas são corrigidas?
Sim, pelo INCC-FGV até as chaves.
Quanto custa mobiliar?
Cerca de R$ 45 mil, com os móveis e o fornecedor que você escolher.
Quando fica pronto?
A entrega é em março de 2029.
Tem vaga de garagem?
Sim, 1 vaga por unidade, na garagem coletiva, por ordem de chegada. A garagem tem vagas acessíveis e vagas para idosos.
